Partenaire unique — conception, chiffrage, réalisation

Vous avez un projet
de bâtiment.
On s'occupe de tout.

Industriels, transporteurs, entreprises en croissance : Cadense est votre interlocuteur unique de la première esquisse jusqu'à la remise des clés. Vous gardez le contrôle. Nous portons la complexité.

Romain Faïella
Romain Faïella
Fondateur de Cadense
J'ai passé plus de 10 ans à développer des projets pour des promoteurs et des groupes de construction. J'ai créé Cadense pour mettre cette expertise au service des entreprises qui veulent construire leur outil de travail — avec un seul interlocuteur, du premier rendez-vous jusqu'aux clés.
1
seul interlocuteur
100%
clé en main

Notre approche

Un partenaire, pas un prestataire

Construire un bâtiment mobilise des dizaines d'intervenants, des mois de démarches et des arbitrages techniques constants. Cadense prend tout ça en charge — et vous rend compte à chaque étape clé.

Un seul interlocuteur du début à la fin
Architecte, bureau d'études, entreprises, notaire : nous coordonnons l'ensemble. Vous n'avez qu'un numéro à appeler, qu'une réunion à tenir.
Réactivité & tenue des délais
Le temps, c'est votre argent. Cadense structure chaque projet avec des jalons précis et anticipe les risques avant qu'ils ne deviennent des retards.
Construire moins cher, pas moins bien
Notre indépendance nous permet de consulter largement les entreprises et de négocier dans votre intérêt. L'objectif : le meilleur bâtiment au coût le plus juste.
Expérience multi-typologies
Bâtiments industriels clé en main, logistique, programmes mixtes bureaux-ateliers, logements collectifs : une polyvalence rare qui profite à votre projet.
Transparence totale
Budgets, avancements, alertes : vous recevez des comptes rendus clairs à chaque étape. Aucune surprise en fin de chantier.
Avec ou sans foncier
Vous avez déjà un terrain ? Nous partons de là. Vous cherchez encore ? Nous pouvons identifier et sécuriser le foncier adapté à votre projet.

Nos domaines d'intervention

Quel que soit votre projet,
nous avons la méthode

Cadense intervient sur les projets industriels, logistiques et d'activités — ainsi que sur l'accompagnement de maîtrise d'ouvrage pour les opérateurs qui ont besoin d'un regard expert.

Bâtiments industriels & d'activité
Unités de production, ateliers, bâtiments mixtes bureau/atelier. Des espaces pensés pour votre process, livrés dans les délais.
  • Programme sur-mesure selon votre activité
  • Optimisation du plan de masse et des flux
  • Consultation des entreprises & négociation
  • Pilotage complet jusqu'à la livraison
Entrepôts & logistique
Dépôts, entrepôts de stockage, plateformes logistiques. Maîtrise des contraintes ICPE et techniques spécifiques au secteur.
  • Analyse foncière et contraintes ICPE
  • Conception adaptée aux flux logistiques
  • Permis de construire et autorisations
  • Suivi de chantier rigoureux
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Pour les porteurs de projet qui souhaitent garder la main. Cadense intervient en AMO pour sécuriser chaque décision clé.
  • Négociation et sécurisation foncière
  • Dépôt et suivi du permis de construire
  • Gestion des recours
  • Conseil tout au long du projet

Notre méthode

De votre besoin aux clés
en 4 phases maîtrisées

Pas de boîte noire. Chaque phase a ses livrables, ses jalons, et son moment de validation avec vous. Vous décidez, nous exécutons.

01
Écoute & cadrage
Analyse de votre besoin, de votre foncier et de vos contraintes. Définition du programme et du budget cible.
02
Faisabilité & chiffrage
Étude technique et réglementaire. Premier chiffrage détaillé, identification des risques, go/no-go éclairé.
03
Conception & autorisations
Pilotage de l'architecte et des bureaux d'études. Consultation des entreprises. Dépôt et obtention du permis de construire.
04
Chantier & livraison
Suivi hebdomadaire, contrôle budgétaire, coordination des entreprises. Réception et levée de réserves.

Références

Des projets livrés,
pas des promesses

Projets industriels et immobiliers menés à bien au fil des années. La preuve que la méthode fonctionne.

Ces projets ont été menés par Romain Faïella, fondateur de Cadense, dans le cadre de missions précédentes ou en direct.

Industrie
Bâtiment de production 1 200 m²
800 m² d'unité de production + 400 m² de bureaux sur 2 niveaux. Conception, permis, consultation des entreprises.
Clé en main
Industrie
Bâtiment mixte 1 000 m²
Deux unités de production séparées en RDC + bureaux haut de gamme en étage. Etablissement du cahier des charges, notice descriptive, dépot du permis de construire.
Clé en main
Messagerie ·
Bâtiment de messagerie — 1000 m2
Recherche fonciere, notcide descriptive, autorisations d'urbbanisme
Clé en main
Logement · Fenouillet (31)
Les Bastides de Neva — 70 logements
Assistance à maîtrise d'ouvrage complète en partenariat avec le groupe Nacarat. Suivi de conception, autorisations d'urbbanisme et négociation foncière.
AMO
Logement · Bruguières (31)
Le Candice — 23 logements
Négociation du foncier, dépôt et obtention du permis de construire, gestion complète des recours. Permis cédé à Green City après la purge.
Promoteur
Logement · Haute-Garonne (31)
Programme résidentiel — 17 logements
Sécurisation du foncier, dépôt et obtention du permis de construire, gestion des recours. Commercialisation en cours de lancement.
Promoteur
Romain Faïella
Romain Faïella
Fondateur de Cadense
06 59 20 63 39 contact@cadense.fr LinkedIn

À propos

Un parcours construit
projet après projet

J'ai commencé dans l'immobilier en 2013, un peu par hasard, beaucoup par goût du contact et de la négociation. Cinq ans chez LP Promotion à prospecter le terrain, à apprendre les fondamentaux du développement foncier sur la Métropole Toulousaine.

Puis Nacarat m'a confié la direction du développement — j'ai découvert la complexité des grandes opérations, le management, la négociation politique. C'est là que j'ai compris que ce qui m'animait vraiment, c'était de construire des projets de A à Z.

En 2021 j'ai créé Cadense, d'abord centré sur le développement foncier et le logement. C'est en rejoignant le groupe ESSOR comme Directeur du Développement sur le pôle industrie et logistique que j'ai découvert le bâtiment d'activité clé en main — un univers plus direct, où les clients investissent pour leur propre outil de travail.

Cette expérience a tout changé. J'ai décidé de recentrer Cadense sur ce métier : être l'interlocuteur unique des entreprises qui veulent construire, de la première esquisse jusqu'à la remise des clés. Sans détour, sans surcoût caché.

Développement foncier Montage d'opérations Permis de construire Négociation Pilotage de chantier ICPE AMO Management

Notre engagement

Ce que vous pouvez
exiger de nous

Des engagements simples, tenus dans la durée.

01
Transparence absolue sur les coûts
Vous savez à tout moment où en est votre budget. Pas de mauvaise surprise en fin de chantier — les alertes arrivent avant, pas après.
02
Jalons tenus, engagements respectés
Chaque phase a une date de fin. Quand un aléa survient, vous êtes informé immédiatement avec les solutions envisagées.
03
Vos intérêts avant tout
Cadense ne perçoit aucune commission cachée des entreprises ou fournisseurs. Notre rémunération est indexée sur vos jalons.

Contact

Un projet en tête ?
30 minutes suffisent.

Un premier échange gratuit et sans engagement pour évaluer la faisabilité de votre projet et voir comment Cadense peut vous accompagner.

Réponse garantie sous 24h ouvrées
Premier échange sans engagement ni facturation
Intervention possible partout en France
Avec ou sans terrain, quel que soit le stade de votre réflexion